Es ist nicht immer einfach, bei der Festlegung des Preises eines Hauses oder einer Wohnung vor dem Verkauf völlig klar zu sein. Vererbung, Wohnungswechsel, Scheidung, um Ihr Haus zum richtigen Preis zu verkaufen, müssen bestimmte Kriterien beachtet werden, um nicht falsch zu liegen. Es ist auch ratsam, einen Experten hinzuzuziehen, um Ihre Immobilie nicht zu überschätzen.
Schätzung des Immobilienpreises - ein recht komplexer Prozess
Kenntnis des lokalen Marktes
Der Immobilienmarkt verändert sich ständig. Es schwankt jeden Tag und kann wirklich große Variationen erfahren. Der Immobilienexperte ist sich dieser Veränderungen bewusst, da er in ständigem Kontakt mit dem lokalen Markt steht und andere Immobilien im Wettbewerb mit Ihrer Art von Immobilie bewertet. Er kennt den Preis pro m² und berücksichtigt auch die Umgebung, in der sich Ihr Haus oder Ihr Wohnsitz befindet.
Immobilienkompetenz erfordert echtes Know-how. Sehr oft legen Leute, die dieses Gebiet nicht wirklich kennen, den Preis ihrer Immobilie entsprechend dem Preis fest, den sie erhalten möchten. Leider funktionieren Immobilienverkäufe nicht so. Es ist wichtig, jeden Fall genau zu analysieren.
Vertrauen Sie einem Experten, um Fehltritte zu vermeiden
Die verschiedenen Diagnosen und ihre Standards
Die Schätzung Ihres Eigentums ist auch mit verschiedenen Diagnosen verknüpft, die durchgeführt werden, um die Installationen Ihres Eigentums zu schätzen:
- Die Leistungsdiagnose (DPE): Sie ist im Falle des Verkaufs Ihrer Immobilie obligatorisch. Es zeigt die Energieeffizienz Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung an und ermöglicht es Ihnen, den Energieverbrauch Ihres Hauses, aber auch die Auswirkungen auf die Umwelt zu bewerten, indem Sie die Produktion von Treibhausgasen abschätzen.
- Asbestdiagnose : Vor dem Verkauf alter Wohnungen ist es auch obligatorisch, diese potenziellen Kunden oder zukünftigen Käufern mitzuteilen. Asbest ist in Wänden, Böden, aber auch in Rohren gefragt. Der Immobilienexperte hilft Ihnen, die Diagnosen zu verstehen und asbestbedingte Probleme zu lösen, bevor Sie verkaufen.
- Die natürliche Risikodiagnose : Dieses Dokument ist auch für den Verkauf Ihrer Immobilie wichtig, wenn Sie sich in dem betroffenen Gebiet befinden. Für Interessenten ist es wichtig, diese Risiken zu kennen, um mit allen wichtigen Daten die richtige Entscheidung treffen zu können.
Eine eingehende Diagnose, um die beste Wahl zu treffen
Warum einem Immobilienexperten vertrauen?
Der Immobilienexperte ist ein Fachmann, der über fundierte Umweltkenntnisse verfügt. Es passt sich auch allen Situationen an, ob Sie sich mitten in einer Trennung befinden, ob Sie eine von einem Elternteil geerbte Immobilie verkaufen müssen oder ob Sie nur den Marktwert Ihrer Immobilie schätzen möchten. Bevor Sie den Preis Ihrer Immobilie festlegen, bitten Sie einen Experten, Ihnen eine genaue Analyse zu geben: Er bietet Ihnen eine objektive Sicht auf die Stärken und Schwächen Ihrer Immobilie. Er kann Ihnen auch dabei helfen, sich einige Vorkehrungen vorzustellen, die Ihre Immobilie verbessern könnten, um sie besser zu verkaufen.
Immobilienexpertise kann auch sehr nützlich sein für:
- Faires Teilen bei der Beantragung der Scheidung oder Trennung eines Paares
- eine Teilung, die einer Folge innewohnt
- eine Steuererklärung
- ein Überbrückungsdarlehen erhalten, um eine andere Immobilie kaufen zu können.
Unabhängig von der konkreten Situation kann Immobilienkompetenz nur einen Vermögenswert darstellen
