Das Ausleihen oder der Austausch von Häusern ist bei Einzelpersonen beliebt. Wenn das Konzept bei Familien, die günstige Ferien nutzten, in Mode kam, zögern immer mehr Häuser nicht mehr, ihre Häuser an Studenten oder vorbeikommende Urlauber zu verleihen. Der Austausch von Häusern kann gleichzeitig erfolgen oder nicht, und es kann auch vermieden werden, dass die Unterkunft beispielsweise während eines Urlaubsaufenthalts nicht belegt ist. Der Austausch erfolgt ohne Mieteinzug und kann daher sowohl von Eigentümern als auch von Mietern durchgeführt werden. Aufgrund der offensichtlichen Risiken müssen Home-Swaps jedoch gut vorbereitet sein, insbesondere in Bezug auf Versicherungen.
Wohnungsbaudarlehen: Hausversicherung, um sich zu schützen
Im Falle einer Beschädigung Ihres Hauses im Rahmen des Austauschs gilt die Familie, die sich vorübergehend aufhält, als Gast, sodass der Versicherungsschutz in der Regel bei Ihrer Hausversicherung liegt. Dies hindert Sie nicht daran, zu überprüfen, ob Ihre "Gäste" eine Haftpflichtversicherung haben.
Es ist nicht einfach, Ihr Haus an Fremde oder an Personen zu verleihen, die Sie im Internet kennengelernt haben. Es ist sehr wichtig sicherzustellen, dass die ausgewählten Kandidaten Personen sind, denen Sie vertrauen können, und vor allem, dass Sie online eine Hausratversicherung abschließen, um sich vor Katastrophen zu schützen. In der Tat dürfen Sie nicht ausschließen, dass die "Mieter" auch versehentlich etwas beschädigen können. Diese Versicherung deckt dann Ihr Haus gegen Feuer, Diebstahl, Einbruch, zerbrochene Fenster … während Ihrer Abwesenheit ab. Einige Versicherer können sogar Schäden an Ihren Nomadengütern und ökologischen Geräten abdecken, wenn Sie diese haben.
Der Leihvertrag
Der beste Weg, um den Haustausch mit einer anderen Familie richtig zu gestalten, ist die Unterzeichnung eines Leihvertrags. Dies ist ein Dokument, das die Verpflichtungen definiert, die jede Partei im Rahmen des Darlehens der Immobilie erfüllen muss. In diesem Vertrag werden auch alle Einzelheiten des Umtauschs und insbesondere der Zustand der Immobilie, wie sie von den Eigentümern hinterlassen wird, sowie die Laufzeit des Darlehens angegeben.
Durch den Abschluss dieses Vertrags stellen Sie sicher, dass der Kreditnehmer sich bereit erklärt, das Haus in seinem ursprünglichen Zustand zu halten und es in dem Zustand zurückzugeben, der am Ende der im Vertrag festgelegten Laufzeit vereinbart wurde.
Beachten Sie, dass dieser Umtauschvertrag auch die verschiedenen Regeln enthalten kann, die der Kreditnehmer in Bezug auf Telefonbenutzung, Haustiere (autorisiert oder nicht autorisiert) und Nutzung des Autos (welche) einhalten soll Sie müssen gegebenenfalls auch Ihren Versicherer informieren) usw.
Laden Sie den Verbrauch auf, um temporäre Insassen zu befähigen
Während des Austauschs ist es möglich, bei den vorübergehenden Bewohnern des Hauses einen Beitrag zum Verbrauch zu verlangen. Sie können so ihren Anteil an Strom, Wasser oder Telefonrechnung bezahlen. Dies ist eine clevere Möglichkeit, Ihre „Mieter“ für ihren täglichen Verbrauch verantwortlich zu machen und sie so daran zu hindern, Nachlässigkeit und / oder Missbrauch zu begehen.
