Eines der bewegendsten Projekte im Leben ist der Bau oder die Renovierung unseres eigenen Hauses. Die "Chimäre" zu sehen, die lange als Wunschdenken galt, wird vor unseren Augen Wirklichkeit … Ah! Es ist reines Glück! Aber bevor Sie das Haus Ihrer Träume betreten, müssen Sie einige Dinge planen. Und der Einsatz eines Projektmanagers ist manchmal eine Notwendigkeit. Benötigen Sie auch professionelle Unterstützung, haben aber keine Ahnung, wie viel Sie budgetieren sollen? Kein Problem! Wir sind hier, um Ihnen einige Hinweise zu geben. Wir laden Sie ein, alle notwendigen Informationen über die Verantwortlichkeiten, Gebühren und Preise eines Gebäudearchitekten zusammen zu prüfen, dessen Hauptaufgabe es ist, uns bei der Erfüllung der wichtigen Mission zu helfen.
Manchmal müssen Sie zur Berechnung Ihres Renovierungs- oder Baubudgets die Preise eines Gebäudearchitekten angeben
Müssen wir wirklich einen Gebäudearchitekten einstellen? Ja oder Nein ?
Um die Zweifel zu diesem Thema zu klären, werden wir mit dem Gesetz beginnen. Nach der im letzten Jahr in Kraft getretenen Maßnahme ist jede natürliche Person verpflichtet, einen Gebäudearchitekten hinzuzuziehen, wenn eine Renovierung oder Konstruktion mit einer Grundfläche von mehr als 150 m² geplant ist. In diesem Fall müssen Sie zwangsläufig einen Architekten aufsuchen, um die Baugenehmigung zu beantragen. Es sei denn, es ist ein Wirtschaftsgebäude. Dann beträgt die Schwelle 800 m² (für die Grundfläche mit der Grundfläche).
In Fällen mit einer Grundfläche von mehr als 150 m² ist die Inanspruchnahme der Dienste eines Projektmanagers erforderlich
Welche Dienstleistungen kann er uns anbieten?
Wenn Sie Ihr Projekt einem Gebäudearchitekten anvertrauen, kümmert sich dieser in der Regel zuerst um die Standortuntersuchung. Prozess, der erforderlich ist, um die Machbarkeit des Projekts zu bewerten und den Plan zu entwerfen. Dieser Schritt ist auch wichtig, damit der Architekt mit der Erstellung der Akte fortfahren und somit die Baugenehmigung einreichen kann. Neben dem Entwurf und der rechtlichen Seite überwacht der Architekt die Arbeiten während des Baus. Er kann Sie auch bei der Auswahl der Materialien und Unternehmen beraten.
Der Architekt studiert das Land und kümmert sich um die Gestaltung und Einhaltung der Gesetze
Was sind die Gebühren und Preise eines Gebäudearchitekten?
Wie zu sehen ist, variieren die Aufgaben und Verantwortlichkeiten eines Hauptauftragnehmers je nach Einzelfall und Vorlieben des Auftraggebers. Dies gilt aber auch für die Preise und Gebühren. Wenn wir überlegen, einen Architekten einzustellen, ist die Frage, die uns beschäftigt, zweifellos, wie hoch der Preis für die Dienstleistungen des Spezialisten sein wird. Offensichtlich gibt es keine einfache Antwort. In Ermangelung fester Tarife kann der Architekt seine Gebühren unter Berücksichtigung verschiedener Faktoren wie der Dauer, der Komplexität und der finanziellen Kosten des Projekts frei bestimmen.
Die Gebühren und Preise eines Gebäudearchitekten sind nicht festgelegt. Sie variieren je nach Dauer und Komplexität der Mission
Es gibt noch einige Tipps, um eine klarere Vorstellung von den Kosten zu bekommen. Zunächst legen wir fest, dass der Architekt zwischen mehreren Rechnungsvarianten wählen kann:
- Prozentuale Rechnungsstellung nach den Gesamtkosten der geleisteten Arbeit. Meistens variieren die Gebühren je nach Projektumfang zwischen 7% und 15%.
- Festverzinsliche Abrechnung . Wir entscheiden uns für eine solche Alternative in Fällen, in denen die Aufgaben des Architekten sehr genau definiert sind (weil wir den Preis im Voraus bestimmen müssen).
- Rechnungsstellung pro Stundenschicht (in der Regel für Kurzprojekte).
Der Spezialist kann die Art der Rechnungsstellung und die Zahlungsmethoden selbst auswählen
Darüber hinaus ist zu beachten, dass das Gesetz Architekten durch einen Toleranzspielraum schützt, der es ihnen ermöglicht, uns am Ende des Projekts den endgültigen Betrag mitzuteilen. Dies bedeutet, dass die Gebühren während des Baus Änderungen unterliegen können (im Falle von Änderungen während des Projektfortschritts).
Da die Berechnung von Fahrplänen und Tarifen kompliziert ist und von mehreren Faktoren abhängt, ist es unmöglich, die genaue Höhe der Ausgaben vorherzusagen. Aber wir können zumindest ein kostenloses Angebot anfordern, das als Ausgangspunkt dient. Dank Online-Tools können wir jetzt die Frage kennenlernen: Wie viel kostet ein Architekt?
Um eine klarere Vorstellung von den Preisen eines Architekten zu erhalten, können Sie online ein kostenloses Angebot anfordern
Was sind die Vorteile der Einstellung eines Architekten?
Wenn wir nicht unbedingt verpflichtet sind, einen Architekten für sein Projekt zu beauftragen (in Fällen, in denen die Grundfläche 150 m² nicht überschreitet), ist es immer noch gut, sich nach den Vorteilen zu erkundigen, die er uns bringen kann .
Auf den ersten Blick scheinen die Kosten für einen Hauptauftragnehmer etwas zu hoch. Aber tatsächlich kann der Architekt uns helfen, Geld zu sparen. Dank seines fundierten Wissens und der von ihm verwendeten modernen Werkzeuge kann der Architekt uns einen Plan oder ein Modell der Konstruktion oder sogar eine digitale Visualisierung (z. B. 3D-Bilder oder Zeichnungen) zeigen. So erhalten wir eine klarere Sicht auf das Endergebnis.
Der Architekt findet Lösungen, die an die Anforderungen des Kunden angepasst sind
Bei Bedarf bietet uns der Gebäudearchitekt auch kreative Ideen zur Raumoptimierung an. Beachten Sie auch, dass er bereits Erfahrung mit Lieferanten und Unternehmen hat. Er kann uns daher bei der Auswahl der Materialien von guter Qualität und angemessenem Preis beraten. Darüber hinaus überwacht er die Einhaltung der Gesetze und findet leichter Lösungen für unvorhergesehene Situationen. Für den Saldo eines Kontos: Ja! Die Preise für einen Architekten zum Gesamtbetrag unseres Projekts hinzuzufügen, klingt nicht sehr gut. Gleichzeitig ist es eine rentable Investition, die der Testamentsvollstrecker erledigt, um unsere Sorgen abzubauen und unsere Träume zu verwirklichen.
Anstrengung, Kosten und Geduld werden in Form eines wahr gewordenen Traums belohnt
